Zentrales Baugrundstück in Kisvárda, Ungarn
Kaufpreis
Käuferprovision
500.000,00€
Im Verkaufspreis ist bereits die Maklerprovision enthalten.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in bester Lage von Kisvárda, Kastal utca, mit einer Gesamtfläche von ca. 8.131 m².
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und bietet zwei Zufahrten, eine über die Kastal utca und die zweite über die Nagyboldogasszony utca, was für eine besonders flexible Nutzung sorgt.
Die strategische Lage und die flexible Zugänglichkeit bieten hervorragende Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung.
Das Grundstück ist zu 30 % bebaubar und erlaubt eine Gebäudehöhe von bis zu 6,00 m. Es ist unbebaut und frei von Altbauten, wodurch sofortige Planungen und Bauvorhaben möglich sind. Die Liegenschaft ist zudem vollständig erschlossen: Wasser-, Gas- und Stromanschlüsse befinden sich bereits innerhalb des Grundstücks und bieten damit alle notwendigen Voraussetzungen für eine schnelle und kosteneffiziente Bebauung.
Diese großzügige und bestens erschlossene Fläche in zentraler Lage ist ideal für Investoren und Bauherren, die in Kisvárda, einer aufstrebenden Region, investieren möchten und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Projektideen.
*Im Verkaufspreis ist bereits die Maklerprovision enthalten. Für den Käufer fallen lediglich zusätzliche Gebühren i.H.v. 4% für die Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für die Umschreibung beim Notar/Anwalt an (zusätzlich zu den 4%). Keine Mehrwertsteuer.
Lage
Kisvárda, Hungary
Kisvárda ist eine charmante Kleinstadt im Nordosten Ungarns, nahe der Grenze zur Ukraine und zur Slowakei. Die Stadt liegt im Komitat Szabolcs-Szatmár-Bereg und ist gut von Nyíregyháza aus erreichbar. Kisvárda ist bekannt für seine historische Burg, Thermalbäder und ein reiches kulturelles Leben. Die ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur sowie die stetig wachsende Infrastruktur machen die Stadt zu einem attraktiven Standort für Investitionen und Wohnprojekte.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Verpflegungsmöglichkeiten, was den Ort besonders attraktiv für Familien und Paare macht. Kisvárda liegt nur 20 km von der ukrainischen und etwa 50 km von der slowakischen Grenze entfernt, was einen schnellen Zugang zu den Nachbarländern ermöglicht.
Der internationale Flughafen in Debrecen ist etwa 100 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an internationale Ziele. Kisvárda verfügt zudem über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in ganz Ungarn, darunter direkte Verbindungen nach Budapest und anderen größeren Städten. Diese gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Schiene als auch über die Straße, macht die Stadt zu einem idealen Wohn- und Investitionsstandort.
In der Nähe befindet sich außerdem das East-West Gate, eines der größten intermodalen Logistikzentren Europas, das zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region und zum internationalen Handel beiträgt.
Stockwerke
Stellplätze
Energieeffizienzklasse
Heizungsart
Verfügbarkeit
ab sofort
Objektzustand
Objektnummer
Daten zur Immobilie
Energieausweis
Baujahr
Wohnfläche
Grundstücksfläche
8.131m²
Anzahl Zimmer
Energieausweisart
Endenergieverbrauch
Anzahl Badezimmer
